Verkoop

Voortraject

Na een waardebepaling of taxatie heb je mij de opdracht gegeven om jouw woning te verkopen. Er is een keuze gemaakt uit één van de verschillende pakketten die ik aanbied in combinatie met de vraagprijs. Mijn voorbereidende werk is al gedaan tijdens de taxatie of waardebepaling. Wat gaan we dan nu doen? Ik ga een verkooptekst opmaken en de professionele fotograaf komt binnen enkele dagen na mijn bezoek foto`s maken. Voordat de fotograaf bij je langs komt ontvang je voor de afspraak nog een bericht met tips en tricks om het huis foto klaar te maken.

De verkooptekst en de foto’s vormen uiteindelijk de brochure die ik met je deel zodat jij hem kan beoordelen. We kijken samen of de informatie klopt en of je blij bent met de foto’s. Nadat jij akkoord bent met de brochure plannen we samen het moment van plaatsing op Funda en zal er een tuin- of raambord geplaatst worden bij jouw woning/appartement.

Bezichtigingen

Aanvragen voor bezichtigingen komen binnen via Van de Langenberg Makelaardij. Deze bezichtigingen worden ingepland op voorkeur van jouw wensen. Liever in de ochtend, middag of juist op een zaterdag? Geen enkel probleem, wij stemmen dit volledig samen af. Doordat we de lijnen korthouden kunnen we bij last minute aanvragen ook snel samen schakelen. Na bezichtigingen neem ik altijd contact met je op om je te laten weten hoe de bezichtiging is verlopen en om eventuele vragen te bespreken.

Onderhandelingen

Na de bezichtigingen zijn de kijkers vrij om al dan niet een voorstel te doen. Alle voorstellen zullen met jou besproken worden, aangezien het voorstel niet alleen om de prijs gaat, maar ook om de voorwaarden. Samen bespreken we de voorstellen om vervolgens met een gedegen tegenvoorstel te komen bij de bieders, met als doel om het beste bod onder de beste voorwaarden voor je te realiseren voor jou.

Koopovereenkomst

Zijn we er mondeling uit dan zal ik de koopovereenkomst verzorgen waarin alle informatie en juridische verplichtingen van koper aan verkoper zijn opgenomen en vice versa. Het tekenen van de koopovereenkomst zal door mij worden begeleid en de getekende koopovereenkomst zal bij alle partijen terecht komen.

Eindinspectie

Na verloop van de drie dagen bedenktijd en de eventuele ontbindende voorwaarden, plannen we een eindinspectie op de dag van de levering of op een andere datum, als dat de voorkeur heeft van één van de partijen. Dus altijd in overleg met elkaar. De eindinspectie zal plaats vinden in de verkochte woning met koper en verkoper om alles netjes over te dragen. Na de eindinspectie zal ik, als we dat afspreken, aanwezig zijn bij de notaris. Als alle aktes zijn getekend is de verkoop definitief en proost ik graag met jullie op de verkoop!

Contact