Beschrijving
Ben jij op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte huurwoning gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg? Stop met zoeken en plan een bezichtiging met ons in.
Deze uitgebouwde eindwoning is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, denk hierbij aan een nieuwe keuken met spoeleiland, badkamer, wanden, vloeren, vloerverwarming, plafonds, nieuwe meterkast en dakterras. Bij de verbouwing is ook gedacht aan verduurzaming met o.a. elektrisch koken, hybride ketel en isolatie van de spouwmuur.
Globale indeling Bouwjaar: 1926 (gerenoveerd in 2022)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 32m2 (dakterras en overkapping)
Start huur: per direct
Huurprijs per maand: €1.700,--
Energielabel: C
U komt de woning binnen in de entree van de woning, in de entree is de meterkast, toilet met fontein en de toegangsdeur tot de woonkeuken. De meterkast en het toilet zijn geheel vernieuwd en de meterkast is voorzien van krachtstroom. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en strak gestukadoorde wanden.
De ruime woonkeuken is zeer modern en licht door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De gehele keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het spoeleind is ook te gebruiken als bar/tafel en hierdoor de ideale aanvulling in deze ruime moderne woonkeuken.
Aansluitend aan de woonkeuken is de eetkamer gelegen, deze is geschikt voor een ruime tafel met acht stoelen, deze kan zowel in de lengte als in de breedte van de woning worden geplaatst. In combinatie met de keuken is dit het verlengde van uw woonkeuken.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer licht, dit vanwege het grote raam aan de zijkant, tuindeur aan de achterzijde en de twee lichtkoepels in de uitbouw. De woonkamer is met 27m² ook zeer ruim te noemen.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin via de enkele tuindeur aan de achterzijde. De tuin is praktisch ingericht en onderhoudsarm, de tuin is voorzien van een overkapping, onder deze overkapping kunt u verschillende fietsen kwijt. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang.
Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras.
Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 8m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde spotjes en strak gestukadoorde wanden. Deze slaapkamer heeft een ideale grote voor een kinderkamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer II: Dit is de grotere slaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning naast de badkamer. De slaapkamer is 11m² en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde spotjes en strak gestukadoorde wanden. Tevens is de slaapkamer zeer licht vanwege het grote raam aan de straatzijde.
Badkamer: De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk gestukadoorde en betegelde wanden. De badkamer is zeer licht vanwege de twee kozijnen en heeft een moderne en strakke uitstraling.
Dakterras: Aan de achterzijde van de woning is een dakterras gecreëerd en deze is met 26m² ook zeer ruim te noemen. De afwerking van het dakterras is zoals de gehele woning zeer strak en modern. Het dakterras is voorzien van een hekwerk en houten vloerpanelen.
Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de zolder kamer. Deze kamer is door het dakraam te gebruiken als multifunctionele ruimte. Met een kleine verbouwing zou de kamer ook als slaapkamer kunnen functioneren. De zolderkamer is ook zeer strak afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden.
Indeling
Begane grond: Entree, toilet, keuken, eetkamer en de woonkamer.
Eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop moet toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met multifunctionele ruimte.
Tuin
Bescheiden achtertuin gelegen op het oosten met achterom en berging.
