Beschrijving
Bent u op zoek naar een nette afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers? Zoek niet verder en plan een bezichtiging in voor de Schijndelseweg 56 te Boxtel! Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning is gelegen aan een rustige fietsstraat. De nette afwerking in combinatie met de luxe/moderne keuken en nette badkamer, zorgt ervoor dat de woning instap klaar is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre die ervoor zorgt dat je het hele jaar kunt genieten van de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
Alle basisvoorzieningen liggen op korte afstand en het centrum van Boxtel is op enkele minuten fietsen gelegen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg liggen enkele minuten rijden.
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 138m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 20m²
Perceel oppervlakte: 163m²
Energielabel: A geldig tot 21-03-2035
Indeling van de Woning:
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, serre
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en multifunctionele kamer
Zolderverdieping: Voorzolder, twee slaapkamers, CV-ruimte en bergkast
Begane grond:
Via de net bestrate voortuin komt u in de hal van de woning. In de hal bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de trapkast, het toilet (2024) en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een donkere natuursteentegel met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een lichte spachtelputz in verschillende kleuren.
Woonkamer:
Vanuit de ruim opgezette hal komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Ook de hele woonkamer is voorzien van een donkere natuursteen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels afgewerkt met strak gestukte wanden, spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer is ook de tuin bereikbaar via de schuifpui aan de achterzijde.
Open keuken:
De moderne en luxe keuken (2020) is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, quooker en oven. De keuken is afgewerkt in donkere kleuren en donkere houten eiken kastwerk.
Achtertuin met serre:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een serre en fietsenstalling met overkapping. De serre is voorzien van houthaard/BBQ en vaste kast met de verschillende aansluitingen. De serre is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de woning. De achtertuin is geheel verhard en bereikbaar via de achterom. De fietsenstalling met overkapping zorgt voor droge stalling en bergruimte voor de tuinspullen.
Eerste verdieping:
Met de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, multifunctionele kamer met vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met een lichte spachtelputz. De kamer is met 8m² een ideale kinderkamer.
Slaapkamer II: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een donkere laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een verschillende kleuren spachtelputz. De kamer is met 16m² zeer ruim te noemen.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De grote ramen zorgen voor een zeer lichte kamer. De slaapkamer is met 11m² ook goed van formaat.
Multifunctionele kamer: Deze kamer was voorheen de vierde slaapkamer van de woning, maar door plaatsing van de vaste trap in deze kamer, is dit nu een multifunctionele kamer. Denk hierbij aan een wasruimte, thuiswerkplek of hobbykamer.
Badkamer:
De badkamer is zeer modern afgewerkt (2024) en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De hele badkamer is betegeld en het plafond het gestukt met grof schuurwerk.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de ruime voorzolder die toegang geeft tot de vierde en vijfde slaapkamer, de bergruimte en stookruimte. De voorzolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden met een lichte spachtelputz. De voorzolder is voorzien van een airco (2022), deze verwarmd en koelt de zolderverdieping.
Slaapkamer IIII:
De vierde slaapkamer is 9m² en gelegen aan de voorzijde van de woning, de vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz.
Slaapkamer V:
De vijfde slaapkamer is 9m² en gelegen aan de achterzijde van de woning, de vloer is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz.
- Woning met vijf slaapkamers
- Woning met in totaal 14 zonnepanelen
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Energielabel A
- Woning is geheel voorzien van HR++ glas
- Oplevering in overleg
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Financieringsvoorbehoud opnemen is mogelijk, wel maar tot maximaal de huidige vraagprijs.
